Як оформити нерухомість у спадок в Україні.

Оформити нерухомість у спадок в Україні можна двома способами:

1 - оформити самостійно;

2 - оформити через представника;

Оформлення спадщини самостійно

Для оформлення спадщини спадкоємець повинен знати такі поняття як:

1. Час відкриття спадщини. Адже саме з моменту відкриття спадщини спадкоємець має право заявити про своє право на успадкування чи відмовитися від цього права. Законодавство Українипередбачає термін у шість місяців для подання звернення до нотаріуса. Для подачі заяви немає гострої необхідності збирати документи на спадковане

майно. Дуже часто спадкоємці, відволікаючись на збір документів, пропускають

термін для подачі заяви, після чого змушені звертатися до суду (а це зайві витрати).

2. Місце відкриття спадщини. Місцем відкриття спадщини вважається останнє місце проживання (реєстрації) спадкодавця. якщо спадкодавець проживав на території іншої держави, але на території України у нього залишилося нерухоме майно, то місцем відкриття спадщини буде місце знаходження нерухомого майна.

Для заведення спадкової справи, протягом шести місяців з дня відкриття спадщини необхідно звернутися до нотаріуса за місцем відкриття спадщини і написати заяву про намір його прийняти. якщо спадкоємець нерезидент, йому необхідно звернутися до нотаріуса на території країниперебування або в Консульство України, оформити заяву, легалізувати (поставити апостиль) і відправити поштою до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини, це може бути як державна нотаріальна контора, так і приватна.

Рекомендується завжди попередньо проконсультуватися з нотаріусом або адвокатом, це дасть можливість уникнути в подальшому витрат на непотрібні довідки, документи і т. д. Подальша зміна нотаріуса при процедурі спадкування не завжди можлива. На цьому перший етап оформлення спадщини можна вважати закінченим.

Другий етап - етап збору документів, які будуть необхідні нотаріусу для оформлення свідоцтва про право на спадщину. Якщо спадкоємець усвідомлено підійшов до

вибору нотаріуса і попередньо отримав консультацію, то на даному етапі у нього,

як правило, не виникають проблем. Збір документів при спадкуванні носить індивідуальних характер і залежить від первинних документів, які дісталися спадкоємцю від спадкодавця. При цьому можна виділити загальний перелік документів, необхідних більшості спадкоємців.

Як правило це:

- свідоцтво про смерть спадкодавця;

- заповіт (при спадкуванні за заповітом);

- документи, що підтверджують родинні зв'язки (при спадкуванні за законом);

- документи на нерухоме майно;

- технічний паспорт (квартира, будинок, будівлю і т. Д.);

- архівна інформація БТІ;

- при спадкуванні земельної ділянки необхідний оформити кадастровий номер і отримати виписку з Державного земельного кадастру;

- картка платника податків в Україні (індивідуальний податковий номер);

- оцінка нерухомого майна з відповідною реєстрацією оціночної вартості в Фонді державного майна України;

- документи, що підтверджують сплату податків і зборів відповідно до вимог Податкового кодексу України.

Після закінчення  шестимісячного терміну для подачі заяви про прийняття спадщини, коли зібрані необхідні документи, проведена оцінка, сплачені податки та збори (нерезидент) спадкоємець звертається до нотаріуса з заявою про видачу йому свідоцтва про право на

спадок. Це останній, завершальний етап оформлення спадщини.

Оформлення спадщини через представника:

1. Представник консультує довірителя про порядок та процедуру спадкування;

2. Підбирає нотаріуса;

3. Виробляє попередній розрахунок витрат на оформлення спадщини включаючи

податки і збори (багато що залежатиме від оцінки спадкованого майна).

4. Збирає необхідні документи для  оформлення спадщини.

Якщо у вас виникли труднощі на будь-якому етапі спадкування, немає можливості вчасно легалізувати заяву про прийняття спадщини, закінчується шестимісячний термін для подачі заяви ви завжди можете звернутися к досвідченим юристам по спаковим справам і вашу проблему допоможуть вирішити.